چطور یک ملک مناسب در دبی اجاره کنیم؟

همیشه انتخاب کردن نقش مهمی در روند زندگی افراد ایفا کرده است. انتخاب محلی برای سکونت، رشته دانشگاهی، شغل و … از گذشته تا کنون افراد بر اساس جغرافیای محل سکونت، علایق شخصی و پس اندازی که داشته اند، محدوده ای را برای انتخاب محل سکونت خود تعریف کرده اند، در این بین فاکتور هایی نظیر متراژ، متریال به کار رفته در ساختمان، امتیازاتی که یک ساختمان دارد؛ نظیر فاصله تا مرکز شهر، دوری و نزدیکی به مراکز خرید، درمانی، وسایل نقلیه عمومی، مراکز درمانی و … نقش موثر و کلیدی را در انتخاب افراد ایفا می کند.

بیشتر بخوانید: خرید ملک در دبی، آشنایی با جدیدترین لیست املاک دبی

اولویت در اجاره واحد مسکونی

اولویت در انتخاب واحد مسکونی جهت اجاره بیشتر با واحد هایی است که خالی می باشند یا به لحاظ تعداد واحد در هر طبقه در کمترین تعداد خود تعبیه شده باشند. هر شخصی که برای اولین بار قصد زندگی در دبی را دارد بیشتر ترجیح می دهد که خانه ای را اجاره کند بجای اینکه یک ملک را خریداری کند. متراژ و استفاده بهینه از فضای ساختمان، استفاده از متریال هایی با کیفیت بالا و یا برندهای مطرح دنیا، سیستم سرمایشی و گرمایشی آن هم مطابق با استانداردهای روز ، جزء اولویت هایی است که افراد به هنگام اجاره یک واحد مسکونی آن را لحاظ می کنند.

تعداد واحدهای هر طبقه

یکی از دیگر مواردی که در انتخاب هر واحد از دیدگاه مخاطب اهمیت دارد، تعداد واحد هایی است که در هر طبقه از ساختمان موجود است. هر چه تعداد واحدها کمتر برای افراد ساکن در آن طبقه به مراتب بهتر خواهد بود. از طرفی هر چقدر فاصله واحد های هر طبقه از یکدیگر بیشتر باشد امتیاز بیشتری به آن ساختمان تعلق خواهد گرفت. موضوع به همین جا ختم نمی شود، آسانسور که یکی از امکانات مطلوب هر ساختمان محسوب می شود، موقعیت مکانی آن در طبقات از اهمیت بسیاری برخوردار است، بهتر است که فاصله آسانسور و درب آن به هنگام باز و بسته شدن، از واحد های موجود در هر طبقه زیاد باشد. درب های ساختمانی نیز بهتر است بدلیل جلوگیری از تداخل با درب آسانسور به داخل ساختمان باز شوند.

ساختمان نوساز یا قدیمی؟

شاید عده ی زیادی بر این باورند که یک واحد ساختمانی مطلوب جهت اجاره می بایست خیلی نوساز باشد، این فکر و دیدگاه که ساختمان نوساز هزینه های تعمیر، بازسازی، تعویض را ندارد، ساکنین با مشکلات متعددی مواجه نخواهند شد، عقیده ای است کاملا بجا و منطقی اما از طرفی کرایه ساختمانی که بسیار نوساز باشد، بنا به تشخیص کارشناسان مبلغ بمراتب بالایی را جهت اجاره برای آن در نظر می گیرند. بنا به تمام دلایل ذکر شده و با توجه به قیمت کرایه ی ساختمان نوساز در مقایسه با یک واحد قدیمی یا کلنگی، بهتر است ملکی اجاره شود که عمر آن بین 3 تا 5 سال باشد.

نقش روشنایی در انتخاب ساختمان

هر واحد بنا به موقعیتی که ساخته شده، میزان متفاوتی نور و روشنایی دریافت می کند. افراد زیادی بدنبال واحدهای با روشنایی زیاد می باشند، برخی دیگر ترجیح شان بر این است که واحدی را انتخاب کنند که میزان نور کمتری را دریافت میکند. اهمیت میزان دریافت نور در یک واحد ساختمانی از کسی پوشیده نیست اما عامل موثر در ساخت ساختمان تقاضای افراد می باشد، که اکثریت افراد تمایل به انتخاب واحدهای مسکونی با نور بیشتری را دارند. مسیرهای ورودی نور به داخل هر واحد مسکونی، پنجره هر ساختمان می باشد. اندازه، فرمت باز و بسته شدن، موقعیت قرار گیری هر پنجره، در میزان مطلوبیت آن واحد ساختمانی و ارتقاء درجه ارزش ساختمان که به نوبه خود در تعیین قیمت و مبلغ کرایه اثر گذار است، بسیار بازتاب دارد.

وجود مزیتی از قبیل پارکینگ

افرادی که صاحب اتومبیل شخصی هستند، وجود پارکینگ در انتخاب واحد مسکونی بسیار با اهمیت می باشد. متراژ پارکینگ، میزان شیب پارکینگ، موقعیت پارکینگ، مسیر ورود و خروج خودرو به پارکینگ، نزدیکی به آسانسور و پله های اضطراری از جمله موارد بسیار با اهمیتی می باشند که در انتخاب یک واحد ساختمانی اثر گذار می باشد. پارکینگ از جمله مزایایی است که به هنگام عقد قرار داد جهت اجاره واحد ساختمانی می بایست در متن قرار داد گنجانده شود.

بیشتر بخوانید: آیا شما برای خرید خانه در دبی به یک راهنما نیاز دارید؟

برای بهرمندی از اطلاعات جامع، داشتن پشتیبانی همه جانبه و مشاوره های کاملا تخصصی، مشاورین املاک یعقوبی همیشه و همه جا در کنار شما خواهند بود تا بهترین خاطره را از انتخاب خود داشته باشید، چرا که شروع آینده از همین انتخاب شما سرچشمه می گیرد.