چه کسانی شرایط خرید اقساطی ملک در امارات را دارند؟
سوالات متداول شما
این محتوا بر اساس سوالات مکرر کاربران ایجاد شده است و درآینده نیز ممکن است از این مدل محتوا ها داشته باشیم. خرید یک ملک، چه مسکونی چه تجاری منجر به ویزای اقامت امارات می شود. اما شاید این سوال ذهن شما را نیز درگیر کرده باشد که آیا این امکان وجود دارد که یک ملک را به اقساط خریداری کرد؟ جواب: بله .
خرید اقساطی املاک شامل سه گروه از افراد می باشد. گروه یک: دیولوپر هایی که ملک را تنها با دریافت درصد های پائین؛ مثلا 10% یا 15% آپارتمان را تحویل فرد متقاضی می دهند و مابقی مبلغ را بصورت چک هر سه ماه یا هر شش ماه از خریدار دریافت می کند که این گروه از افراد می بایست در وهله ی اول صاحب ویزای اقامت امارات باشد و با ارائه این ویزای اقامتی و سایر مدارک مورد نیاز به بانک، افتتاح حساب کرده و دسته چک دریافت نمایند.
بیشتر بخوانید: آیا شما برای خرید خانه در دبی به یک راهنما نیاز دارید؟
گروه دوم: آن دسته از افرادی می باشند که اقامت امارات را ندارند، با پرداخت 375,000 درهم از مبلغ کل یک ملک که می بایست حداقل 750 هزار درهم ارزش مالی داشته باشد، می توانند ملک را تحویل گرفته و مابقی را در اقساط بپردازند.
گروه سوم: پیش خرید از دیولوپرهای معتبر و حکومتی که بدون داشتن اقامت و چک، بصورت پِیمنت پِلن خریداری میشود و هر چند ماهی یک پرداخت انجام می شود و بعد از تحویل ملک ممکن است افراد تا چند سال پِمِنت پِلن داشته باشند. معمولا تا زمان تحویل ملک دیولوپر حدود 50% دریافت میکند و مابقی بصورت اقساط با پرداخت هر سه ماه یا هر 6ماه انجام میشود.
تحت هیچ شرایطی خرید از شخص بصورت پِیمِنت پِلن امکان پذیر نیست؛ و این بدان معنا است که دولت امارات، به هیچ عنوان قبول نمی کند که معامله بین دو نفر شخص حقیقی در خصوص ملک انجام شود آن هم بر اساس شرایط پِمنت پِلن. طبق قوانین امارات، خریدار می بایست یک منیجر چک دروجه فروشنده آماده کند (تمام مبلغ) و بعد در دفتر لند دیپارتمنت، منیجر چک تحویل داده خواهد شد که می بایست به نام فروشنده باشد و همزمان انتقال سند انجام می گیرد.
به عنوان مثال اگر کسی بخواهد از شخصی یک ملکی را خریداری کند و بگوید من شخص فروشنده را قبول دارم و این معامله را انجام میدهم، دولت امارات از شخص خریدار حمایت نمیکند و هیچ دفتر لند دیپارتمنتی اجازه انتقال سند یا حتی قرارداد که بصورت پِیمنت پِلن که شخص بخواهد از شخص دیگری خریداری کند را ندارد و همچنین دولت امارات این معامله را معتبر نمی داند.
تیم املاک یعقوبی در تمام مراحل خرید، اجاره و فروش املاک مسکونی یا تجاری پشتیبان شما، تا تحقق آرزو های شما خواهد بود.
