خرید و اجاره ملک از اعمار

چرا خرید ملک از اعمار، بهترین تصمیم برای سرمایه‌گذاری است؟

خرید ملک از اعمار تنها یک معامله ملکی نیست؛ سرمایه‌گذاری در آینده‌ای مطمئن، با بازدهی واقعی و ارزش بلندمدت است. حال که دبی به شهری تبدیل شده که فرصت‌های سرمایه‌گذاری در آن به‌سرعت در حال رشد و تحول است و رقابت میان توسعه‌دهندگان املاک به اوج رسیده، انتخاب یک برند معتبر و قابل‌اعتماد، مهم‌ترین تصمیم هر سرمایه‌گذار محسوب می‌شود. 

در این میان، نامی وجود دارد که فراتر از مرزهای امارات شناخته شده و نماد ثبات، کیفیت و آینده‌نگری را به خود اختصاص داده و آن نامی نیست به جز اعمار (Emaar Properties). این شرکت نه‌تنها چهره‌ دبی را دگرگون کرده، بلکه مفهوم جدیدی از توسعه‌ شهری و زندگی مدرن در خاورمیانه را ارائه داده است. در واقع دو شاهکار برج خلیفه (Burj Khalifa) و دبی مال (The Dubai Mall) از پروژه‌هایی آن هستند که هر مسافر یا سرمایه‌گذاری به خوبی می‌شناسد و آن‌ها را نماد دبی می‌دانند. 

خواهد بود؛ اما کمتر کسی می‌داند که هر دو این شاهکارها، توسط یک شرکت ساخته شده‌ است. پس در ادامه همراه ما باشید تا دلایلی که اعمار را به بهترین گزینه برای خرید املاک در دبی تبدیل کرده ، بررسی ‌کنیم.

اعتبار و سابقه جهانی اعمار

قبل از صحبت درباره اعتبار شرکت اعمار، بیایید در یک نگاه با آن آشنا شویم:

باتوجه به جدول بالا متوجه شدیم که شرکت اعمار در سال ۱۹۹۷ میلادی توسط محمد العبار (Mohamed Alabbar)، کارآفرین برجسته‌ی اماراتی تاسیس شد. در واقع هدف او از آغاز این پروژه، خلق سازه‌هایی بود که کیفیت زندگی در دبی را به سطحی جهانی ارتقا دهد.

شرکت اعمار از همان ابتدا با حمایت دولت دبی و هدایت محمد بن راشد آل مکتوم، توانست پروژه‌های عظیمی را آغاز کند که هر کدام به‌تنهایی تعریف تازه‌ای از «توسعه شهری» را ارائه دادند اما در دهه‌ ۲۰۰۰ و با شروع پروژه‌هایی چون دبی مارینا (Dubai Marina) و داون‌تاون دبی (Downtown Dubai) بود که نام اعمار به‌عنوان بزرگ‌ترین توسعه‌دهنده‌ خاورمیانه شناخته شد.

جالب است بدانید که واژه‌ "اعمار" در زبان عربی به‌معنای آبادسازی، توسعه و پیشرفت است، مفهومی که دقیقا با ماموریت این شرکت هم‌خوانی دارد: "ساختن جوامع مدرن، پایدار و الهام‌بخش برای نسل‌های آینده."

ساختار و جایگاه مالی شرکت اعمار

در بیان جایگاه این شرکت همین بس که اعمار به‌عنوان یکی از ستون‌های اصلی بازار املاک دبی در بورس مالی فهرست شده است. براساس گزارش‌های رسمی، ارزش خالص دارایی این شرکت تا پایان سال ۲۰۲۳ حدود ۱۷۷.۵ میلیارد درهم امارات بوده و بیش از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی را در داخل و خارج از امارات تحویل داده است.

این هم بدانید که شرکت اعمار در حال حاضر توسط جمال بن ثانیه (Jamal Bin Theniyah) ریاست می‌شود و محمد العبار همچنان یکی از چهره‌های تاثیرگذار در تصمیم‌گیری‌های کلان شرکت است.

معرفی پروژه‌های شاخص و مهم شرکت اعمار

هیچ توسعه‌دهنده‌ای در خاورمیانه به‌اندازه‌ اعمار در خلق پروژه‌های نمادین نقش نداشته است. در واقع، Emaar را باید توسعه‌دهنده‌ای دانست که پروژه‌های تک‌نماد (flagship) را با توسعه شهرک‌های بزرگ (master-planned communities) تلفیق کرده است. به همین خاطر بسیاری از بناهای شاخص دبی، دستاورد این شرکت‌اند که از مهم‌ترین آن‌ها باید به موارد زیر اشاره کرد:

برج خلیفه (Burj Khalifa)

بلندترین سازه‌ جهان با ارتفاع ۸۲۸ متر و بیش از ۱۶۰ طبقه. این برج در سال ۲۰۱۰ افتتاح شد و به نماد بین‌المللی دبی تبدیل گردید. برج خلیفه نه فقط یک ساختمان، بلکه نماد بلندپروازی و جاه‌طلبی شهری است که اعمار آن را بنا کرد.

از ویژگی‌های شاخص برج خلیفه باید به مواردی چون سکوی تماشای عمومی در طبقات ۱۲۴ و ۱۴۸، طراحی الهام‌گرفته از معماری اسلامی، استفاده از فناوری‌های پیشرفته برای تهویه، پایداری و صرفه‌جویی انرژی و دارا بودن بیش از ۳۰ هزار واحد شامل دفاتر، آپارتمان‌ها، هتل آرمانی و امکانات رفاهی، اشاره کرد.

دبی مال (The Dubai Mall)

یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید جهان با بیش از ۱,۲۰۰ فروشگاه، ۱۲۰ رستوران، پیست یخ، آکواریوم عظیم و مراکز سرگرمی متعدد. دبی مال نه‌تنها مرکز خرید، بلکه قلب تپنده‌ داون‌تاون دبی است که سالانه بیش از ۸۰ میلیون بازدیدکننده را جذب می‌کند.

آب‌نمای دبی (Dubai Fountain)

بلندترین آب‌نمای رقصان جهان به طول ۲۷۵ متر، در کنار دریاچه مصنوعی برج خلیفه نیز شاهکار دیگر این شرکت است. عناصری مثل نور، موسیقی و آب در این پروژه‌ به نمایشی تبدیل شده‌اند که هر شب میلیون‌ها بیننده را به خود جذب می‌کند.

داون‌تاون دبی (Downtown Dubai)

اثری دیگر از این سازنده، شهرکی است به نام داون‌تان که قلب مدرن دبی را تشکیل می‌دهد. این منطقه ۵۰۰ هکتاری شامل برج خلیفه، دبی مال، اپرای دبی، هتل آدرس (Address Hotels) و صدها برج مسکونی و تجاری دیگر است.

کامیونیتی‌ها و پروژه‌های مسکونی اعمار در دبی

شرکت اعمار متخصص در ایجاد «مستر کامیونیتی‌های یکپارچه (Master Communities)" است؛ شهرک‌هایی که همه‌چیز از خانه، مدرسه، مرکز خرید تا فضای سبز و تفریح را درون خود دارند. بنابراین، از مهم‌ترین پروژه‌های سازنده اعمار در این زمینه باید به موارد زیر اشاره کرد:

معرفی برندهای زیر مجموعه و جایگاه اعمار در بازار املاک

قبل از معرفی برندهای زیر مجموعه این شرکت، جالب است بدانید که اعمار با گسترش فعالیت خود در بیش از ۱۲ کشور، توانسته نام خود را در بازارهای بین‌المللی تثبیت کند کخ از پروژه‌های آن در بازارهای بین‌الملل باید به موارد زیر اشاره کرد:

• پروژه‌های Mivida، Marassi و Cairo Gate در مصر
• پروژه Emaar Square Istanbul با محوریت مرکز خرید و برج‌های لوکس مسکونی در ترکیه
• پروژه Amelkis Resorts با محوریت گردشگری و زمین گلف در مراکش
• پروژه‌های Canyon Views و Crescent Bay Karachi در پاکستان
• مشارکت در توسعه‌ پروژه‌های تجاری برای دهلی و بمبئی در هند 
• پروژه Beverly West در لس‌آنجلس ایالات متحده

اما این برند علاوه بر ساخت‌وساز، فعالیت‌های مطرحی را در زمینه‌ هتل‌داری، مدیریت املاک و خرده‌فروشی ایجاد کرده که برخی از آن‌ها عبارت‌اند از:

چرا سرمایه‌گذاری در املاک Emaar «هوشمندانه» است؟

اعمار یکی از قابل اعتمادترین توسعه‌دهندگان در منطقه است و داشتن ویژگی‌هایی چون سابقه‌ تحویل به‌موقع، کیفیت ساخت بالا و خدمات پس از فروش قوی، باعث شده املاک این برند همیشه در صدر تقاضا باشند. بنابراین اگر بخواهیم دلایل خرید خانه از اعمار توسط سرمایه‌گذاران را با تحلیل بازار اقتصادی این شهر بیان کنیم، به مهم‌ترین موارد زیر می‌رسیم:

داشتن برند و اعتماد (Brand Equity)

Emaar به‌واسطه پروژه‌های نمادینی که ساخته، نزد خریداران داخلی و بین‌المللی شناخته‌شده و قابل‌اعتماد است. اجاره ملک از اعمار و همچنین خرید و فروش بالای این برند به دلیل تقاضای بالاتر برای واحدها و همچنین سهولت فروش در بازار ثانویه است. بنابراین، خریداران بین‌المللی معمولا برای کاهش ریسک اجرایی و اطمینان از کیفیت به پروژه‌های برنددار تمایل دارند. 

موقعیت‌یابی و طراحی «مستر-پلان» (Location & Master Planning)

Emaar روی توسعه مکان‌های کلیدی سرمایه‌گذاری می‌کند مثل داون‌تاون، مارینا، Dubai Hills، Creek Harbour و Emaar Beachfront؛ این مناطق یا قبلا تقاضا اثبات‌شده دارند یا پتانسیل گردشگری/مسکونی/تجاری بالایی دارند. پس می‌تون گفت املاک در لوکیشن‌های خوب سریع‌تر اجاره می‌رود، نقدشوندگی بالاتری دارد و رشد قیمتی بلندمدت را رقم خواهد زد.

دسترسی به سرمایه

شرکت‌های بزرگی مثل Emaar دسترسی بهتری به تامین مالی، نقدینگی و شرکای استراتژیک دارند؛ این عامل موجب می‌شود پروژه‌ها با ریسک کمتر اجرایی و پشتیبانی شوند. درحقیقت این مزیت در زمانی که بازار دچار نوسان است، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند؛ به همین خاطر شرکت‌های بزرگ توان تعویق و برنامه‌ریزی مجدد را بهتر دارند. 

برخورداری از مدل درآمدی ترکیبی (Diversified Revenue Model)

Emaar تنها به فروش واحدهای مسکونی وابسته نیست؛ درآمد از مراکز خرید، هتل‌ها و خدمات نیز جریان ثابت درآمدی ایجاد می‌کند که پایداری سود را افزایش می‌دهد. این تنوع ریسک را کاهش می‌دهد. 

سیاست‌ها و قوانین محلی (سودمندی برای خارجی‌ها)

دبی طی سال‌های اخیر با تسهیل مالکیت خارجی، صدور ویزاهای بلندمدت برای سرمایه‌گذاران و تسهیل در خرید، بازار را برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب کرده و این موارد، تقاضای بین‌المللی را تقویت می‌کند. خرید ملک از توسعه‌دهنده‌های شناخته‌شده مانند Emaar، معمولا برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی اطمینان بیشتری فراهم می‌کند.

نحوه‌ خرید خانه از اعمار و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های آن

اگر شماهم قصد خرید آپارتمان از اعمار و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های آن‌ها را دارید، در ادامه با املاک یعقوبی همراه باشید.

• انتخاب پروژه و واحد

اولین گام بررسی و لوکیشن ملک به امکاناتی چون مترو، جاذبه‌های شهری و چشم انداز آن است. همچنین در این مرحله باید طرح‌های پرداخت را بررسی کنید که سازنده Emaar معمولا پلن‌های ۲۰٪ پیش‌پرداخت و الباقی در اقساط تا زمان تحویل را ارائه می‌دهند، در حالیکه برخی از پروژه‌های دیگر سهم بیشتری در موقع تحویل دارند. 

• اظهار علاقه‌مندی (EOI) و رزرو

در مرحله بعد باید نسبت به فرم اولیه برای اعلام تمایل و اخذ اولویت در رزرو واحد، اقدام کنید که معمولا با پرداخت سپرده رزرو (قابل‌استرداد تا زمان امضای قرارداد بسته به شرایط) همراه است. البته در این بخش باید به قرارداد پیش فروش خود نیز رسیدگی کنید، چراکه شما موظف هستید قبل از امضا، همه بندها از جمله زمان پرداخت، جرائم، تاریخ تحویل و ضمانت‌ها را بررسی کنید.

• پرداخت و ضمانت‌ها

اکنون زمان رسیدگی به پرداخت‌ها و سپرده‌ها است که معمولا درصدی از سپرده و اقساط در زمان رزرو صورت می‌گیرد و مابقی آن، در زمان‌های مشخص بر اساس پیشرفت پروژه یا تقویم پرداخت تعیین می‌شود. 

این هم بدانید که برای پروژه‌های پیش‌فروش در دبی مکانیزمی وجود دارد که پول خریداران در حسابی کنترل‌شده نگهداری می‌شود تا از استفاده نامناسب جلوگیری گردد و این موضوع به قانون و قرارداد بستگی دارد، پس بررسی کنید که پروژه زیر پوشش چه نوع ضمانت یا حسابی است.

• ثبت رسمی و انتقال مالکیت

پس از تکمیل پرداخت، شما برای ثبت سند مالکیت (Title Deed) به اداره زمین دبی (Dubai Land Department – DLD) مراجعه خواهید کرد که هزینه انتقال معمولا درصدی (حدود ۴٪) از قیمت خرید است (بدون احتساب هزینه‌های آژانس و دیگر هزینه‌ها). 
اگر هم قصد اجاره دارید، باید قرارداد خود را در سیستم Ejari برای تحقق حقوق قانونی مستأجر/موجر ثبت کنید، چراکه اینکار ضروری است.

• مدیریت املاک و خدمات پس از فروش

هزینه‌های سالانه خدمات (حفاظت، نگهداری، فضای سبز، امکانات) را در برآورد بازده اجاره لحاظ کنید، چراکه این هزینه‌ها بسته به نوع و لوکس بودن پروژه متغیر هستند. واحد مدیریتی شرکت اعمار معمولاًخدمات مدیریت ملک را ارائه می‌دهد که برای سرمایه‌گذاران غیربومی و بین‌المللی یک مزیت به حساب می‌آید.

چک لیست نکات حقوقی و مالیاتی

حالا که با نحوه سرمایه‌گذاری ملک با شرکت اعمار را متوجه شدید، این نکات هم در نظر داشته باشید:

• شرایط فسخ قرارداد و بازپرداخت سپرده را بررسی کنید.
• هزینه‌های انتقال، حق‌الزحمه وکیل/نماینده و هزینه آژانس را در محاسبه کل هزینه لحاظ کنید.
• قوانین ویزا/اقامت (Golden Visa) و نحوه کسب آن از طریق خرید را بررسی کنید (معمولا نیاز به سرمایه‌گذاری حداقلی اعلام‌شده توسط نهادهای رسمی وجود دارد).
• بیمه ملک و پوشش‌های لازم را فراموش نکنید.

نکات مهم قبل از خرید ملک از اعمار و سرمایه‌گذاری 

فراموش نکنید شما به عنوان یک خریدار یا سرمایه‌گذار ملک در دبی چه از شرکت اعمار و چه از دیگر سازنده‌های مطرح این شهر، باید حتما نسبت به نکات زیر آگاه باشید:

1. اعتبارسنجی سند مالکیت پروژه و بررسی اینکه پروژه در چه مرحله‌ای از توسعه است.
2. مطالعه SPA با وکیل ملکی معتبر و توجه به بندهای تأخیر و فسخ.
3. برآورد کامل هزینه‌ها: قیمت خرید + هزینه انتقال (DLD circa 4%) + هزینه آژانس + سرویس شارژ و مالیات‌ها.
4. تحلیل اجاره‌پذیری منطقه با داده‌های بازار (Occupancy, Average Rent per sqft).
5. شرایط بانکی برای خارجیان را از قبل بررسی کنید.
6. بررسی شرایط Golden Visa و الزامات آن (محدودیت‌ها و اصلاحات ممکن).
7. استفاده از مدیریت املاک (Property Management) در صورت دوری از محل برای دریافت بازده بهینه.

چرا خرید ملک از اعمار؟

اعتبار و سابقه جهانی

اعمار یکی از بزرگ‌ترین و معتبرترین توسعه‌دهندگان املاک در جهان است با داشتن سابقه‌ ساخت پروژه‌هایی مانند برج خلیفه و دبی مال، این برند را به نماد اعتماد، کیفیت و نوآوری در خاورمیانه تبدیل کرده است. پسرخرید ملک از اعمار یعنی سرمایه‌گذاری در میراثی پایدار و جهانی.

تضمین کیفیت ساخت و تحویل به‌موقع

اعمار به دقت در طراحی، متریال باکیفیت و تحویل دقیق پروژه‌ها شهرت دارد. تمام واحدها با استانداردهای جهانی ساخته می‌شوند و پروژه‌ها همواره در زمان مقرر تحویل داده می‌شوند؛ موضوعی که در بازار املاک دبی یک مزیت رقابتی مهم به‌شمار می‌آید.

رشد سرمایه و بازدهی مطمئن

املاک اعمار بالاترین نرخ رشد ارزش و بازدهی اجاره‌ای را در بین پروژه‌های دبی دارند. مناطقی مانند دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) و اعمار بیچ‌فرانت (Emaar Beachfront) طی سال‌های اخیر شاهد رشد چندبرابری قیمت بوده‌اند. این شرکت همیشه پروژه‌های خود را در مناطقی با بیشترین پتانسیل سرمایه‌گذاری، ارائه می‌دهد.

فرصت‌های متنوع خرید و مزایای جانبی

وجود طرح‌های پرداخت منعطف، شرایط اقساطی جذاب و امکان دریافت اقامت امارات  با خرید ملک از اعمار به ارزش دو میلیون درهم، باعث جذب افراد برای زندگی و سرمایه‌گذاری شده که انتخابی هوشمندانه و کم‌ریسک را می‌سازد.

تحلیل جامع و عمیق ریسک‌ها و ملاحظات سرمایه‌گذاری

همانطور که می‌دانید هیچ سرمایه‌گذاری بی‌خطر نیست، به همین خاطر در این بخش می‌خواهیم ریسک‌های کلیدی مرتبط با سرمایه‌گذاری و خرید املاک از اعمار یا هر پروژه بزرگ در دبی را با جزئیات بررسی کنیم.

ریسک بازار و نوسانات قیمت

بازار دبی هم مانند هر کشور دیگری تحت تاثیر نوسانات قرار دارد که این موضوع به تغییرات تقاضای خارجی (خریداران بین‌المللی)، سیاست‌های مهاجرتی و مقررات بانکی بستگی دارد. به عبارت ساده‌تر، قیمت‌ها می‌توانند در کوتاه‌مدت دستخوش نوسان گردند  به‌خصوص برای واحدهای لوکس و باقیمت بالا.
پس نکته‌ای که در اینجا وجود دارد، تمرکز روی سرمایه‌گذاری بلندمدت (۵ سال یا بیشتر) است که معمولا ریسک نوسان کوتاه‌مدت را کاهش می‌دهد.

ریسک نقدشوندگی (Liquidity Risk)

واحدهای بسیار بزرگ و فوق‌لوکس ممکن است سریع فروخته نشوند؛ به همین خاطر در دوره‌های اصلاح بازار، نقدشوندگی کاهش می‌یابد. بنابراین اگر نیاز به تبدیل سریع سرمایه به وجه نقد را دارید، به واحدهای کمتر از ۲–۳ میلیون درهم یا آپارتمان‌های ۱–۲ خوابه در لوکیشن‌های پرتقاضا فکر کنید.

ریسک تأخیر در تحویل پروژه (Construction Delay)

پروژه‌های پیش‌فروش به‌طور ذاتی با ریسک تأخیر همراه‌اند؛ هرچند شرکت Emaar سابقه‌ای قوی در تکمیل دارد اما عوامل بیرونی (تامین مصالح، نیروی انسانی، شرایط اقتصادی) می‌توانند زمان‌بندی را تغییر دهند. در اینجا شما باید بندهای مربوط به جریمه تأخیر یا جبران خسارت را بررسی کنید.

ریسک خدمات و هزینه‌های جاری (Service Charge Inflation)

هزینه‌های خدمات مثل هزینه‌های نگهداری، شارژ و غیره، ممکن است سالانه افزایش پیدا کنند و این موضوع،  بازده خالص اجاره را کاهش می‌دهند. بنابراین، پیش‌بینی هزینه سالانه خدمات را در محاسبه IRR و بازده اجاره لحاظ کنید.

ریسک قوانین و سیاست‌ها

تغییرات در قوانین ملکیت خارجی، مالیات‌های جدید یا سهمیه‌های سرمایه‌گذاری می‌تواند روی تقاضا و بازده تاثیر بگذارد؛ پس همیشه آخرین قوانین محلی و شرایط DLD را بررسی کنید.

استراتژی‌های توسعه Emaar و نقش آن در آینده شهری و بین‌المللی

Emaar تاکتیک‌ها و استراتژی‌های چندگانه‌ای را برای توسعه و رشد دنبال می‌کند که نه فقط برای رشد شرکت، بلکه برای شکل‌دهی بازار املاک دبی هم اهمیت دارد. این استراتژی‌ها نقش چشمگیری در آینده شهری دبی را خواهد داشت که از مهم‌ترین استراتژی‌های این شرکت، باید موارد زیر را نام برد:

تمرکز بر «مستر-پلان» و تجربه‌محور کردن توسعه

طراحی جوامع عظیم با امکانات یکپارچه از جمله درمان، آموزش، خرده‌فروشی، گلف، فضای سبز و حمل‌ونقل، تا اینکه ساکنان بتوانند نیازهای روزمره‌ خود را درون محله تامین کنند. این مدل باعث افزایش جذابیت بلندمدت و حفظ ارزش می‌شود.

تنوع‌بخشی به درآمد (Malls, Hospitality, International)

درآمد از مراکز خرید و هتل‌ها باعث توازن درآمد و کاهش وابستگی به فروش واحدهای مسکونی می‌شود. Emaar با برندهایی چون Address و Vida حضور قوی در بخش هتل‌داری دارد. 

رشد بین‌المللی و M&A از ۲۰۲۵ به بعد

طبق گزارشات خبری و بیانیه‌ها، Emaar در حال بازنگری در استراتژی بین‌المللی خود و بررسی فرصت‌های بزرگتر در بازارهایی مانند هند، آمریکا و چین است تا رشد سریع‌تری داشته باشد. این مرحله نقطه‌عطفی در استراتژی رشد جهانی است. 

فناوری، پایداری و شهرهای هوشمند

سرمایه‌گذاری در فناوری ساخت، بهره‌وری انرژی، راهکارهای پایدار و طراحی شهری جدید مانند استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر در پروژه‌ها، از محورهای توسعه آینده است. این موضوع برای خریداران آگاه به محیط‌زیست و قوانین بین‌المللی، اهمیت دارد.

نقش در شکل‌دهی اقتصاد شهری دبی

Emaar با ایجاد جاذبه‌های توریستی و مراکز تجاری بزرگ مثل دبی مال و فضاهای تفریحی، به‌طور مستقیم بر اقتصاد گردشگری و اشتغال شهری تاثیر گذاشته است که این نقش برای آینده دبی به‌عنوان قطب گردشگری و کسب‌وکار، اهمیت بالایی دارد.

سناریوها و استراتژی سرمایه‌گذاری پیشنهادی

در ادامه چند استراتژی پیشنهاد برای سرمایه‌گذاری بیان کرده‌ایم که می‌توانید روی آن‌ها فکر کنید:

سرمایه‌گذار محافظه‌کار

هدف از اینکار، حفظ سرمایه و درآمد اجاره‌ای پایدار است بنابراین پیشنهاد می‌کنیم که روی واحدهای ۱–۲ خوابه در لوکیشن‌های پرتقاضا در مارینا، داون‌تاون، Emaar Beachfront تمرکز داشته باشید. از مزیت این روش باید به اجاره‌پذیری بالا و نقدشوندگی بهتر اشاره کرد.

سرمایه‌گذار رشدی

هدف از این استراتژی، رشد سرمایه بلندمدت است که پیشنهاد می‌شود نسبت به خرید در پروژه‌های پیش‌فروش Dubai Creek Harbour یا Dubai Hills با دید ۵–۱۰ سال تمرکز کنید. از مزایا آن نیز باید خرید در قیمت لانچ، پتانسیل رشد با تحویل و تکوین منطقه را نام برد.

سرمایه‌گذار تجاری/لوکس

هدف از اینکار سرمایه‌گذاری بزرگ است؛ بنابراین، سرمایه‌گذاری خود را برای پنت‌هاوس‌ها، واحدهای برند شده (Address Residences) یا ویلاهای لوکس در Dubai Hills، قرار دهیم. البته باید نسبت به هزینه‌های نگهداری و بازده سرمایه‌گذاری توجه داشته باشید.

چرا اعمار همچنان ستون اصلی بازار املاک دبی است؟

در میان ده‌ها توسعه‌دهنده فعال در دبی، اجاره ملک از اعمار و خرید از آن (Emaar Properties) همچنان به‌عنوان نماد اعتماد، کیفیت و آینده‌نگری شناخته می‌شود. این جایگاه، حاصل رویکرد متفاوت این شرکت در صنعت ساخت‌وساز است زیرا هدف آن‌ها تنها ساخت بنا نیست، بلکه خلق سبک زندگی مدرن و پایدار است.
علاوه‌برآن، همکاری این شرکت با نهادهای رسمی مانند DLD و RERA نیز موجب ثبات، شفافیت و اطمینان در معاملات ملکی شده است. در واقع می‌توان گفت اعمار با تمرکز بر توسعه‌ی پایدار، فناوری‌های نوین و طرح‌های بلندمدت، نه‌تنها گذشته‌ دبی را ساخته، بلکه آینده‌ آن را نیز طراحی می‌کند. همین رویکرد است که باعث شده سرمایه‌گذاری در پروژه‌های اعمار، انتخابی هوشمندانه و مطمئن برای هر سرمایه‌گذار باشد. 

در نهایت اگر.....

اگر به‌دنبال خرید ملک از اعمار و سرمایه‌گذاری مطمئن، سودآور و مطابق با استانداردهای جهانی هستید، همین حالا با مشاور املاک یعقوبی تماس بگیرید تا بهترین پروژه‌های اعمار را متناسب با هدف و بودجه‌تان معرفی کند. در حقیقت، مجموعه ما با سال‌ها تجربه در زمینه خرید، فروش و سرمایه‌گذاری در املاک لوکس دبی و ایران، همراه مطمئن شما در مسیر ساخت آینده‌ای درخشان است.

مشاورین و متخصصان برجسته ما در املاک یعقوبی با آگاهی کامل از بازار روز ملک و همکاری با معتبرترین توسعه‌دهندگان مانند Emaar Properties، Damac، Sobha و دیگر برندهای مطرح، بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را مطابق با بودجه و اهداف شما ارائه می‌دهد.