املاک یعقوبی
قبل از اجاره پنتهاوس در دبی به این سؤال پاسخ بدهید: «این انتخاب واقعا به نفع من است؟»
اجاره پنتهاوس در دبی برای خیلی از افراد، نشانه موفقیت و زندگی سطح بالاست اما چیزی که کمتر به آن پرداخته میشود، شناخت این بازار است؛ در واقع اگر این انتخاب بدون بررسی انجام شود، میتواند به یکی از پرهزینهترین تصمیمهای شما تبدیل شود. پس باید این سوال را از خود بپرسید که واقعا چه پنتهاوسی گزینه مناسب برای انتخاب من است؟
برای رسیدن به پاسخ این سوال در ادامه همراه مشاور املاک یعقوبی باشید تا شما را با مهمترین نکات پنت برای اجاره در دبی آشنا کنیم.
پنتهاوس به واحدهای مسکونی خاصی گفته میشود که معمولا در بالاترین طبقات ساختمانهای لوکس قرار دارند و از ویژگیهایی چون متراژ بسیار بالا، سقفهای بلند و طراحی خاص، تراس یا روف اختصاصی، چشمانداز پانورامیک (دریا، شهر یا آسمانخراشها)، آسانسور اختصاصی یا ورودی خصوصی در برخی پروژهها و سطح بالاتر امنیت و حریم خصوصی برخوردار هستند.
بنابراین، پنتهاوسها تجربهای متفاوت از زندگی شهری را ارائه میدهند و به همین دلیل جزو گرانترین واحدهای اجارهای در دبی محسوب میشوند.
انتخاب میان پنتهاوس، ویلا یا آپارتمان در دبی صرفا یک تصمیم مالی نیست، بلکه انتخاب سبک زندگی، سطح حریم خصوصی، میزان مسئولیت نگهداری و نوع دسترسی شهری است. هر یک از این گزینهها مزایا و محدودیتهای خاص خود را دارند که در ادامه بهصورت دقیق بررسی میشوند.
پنتهاوسها تقریبا همیشه در برجهای شاخص مناطق مرکزی دبی قرار دارند و این موضوع باعث دسترسی سریع به مراکز تجاری، مالی، تفریحی و درمانی میشود. پس این واحدها برای افرادی که جلسات کاری، رفتوآمد روزانه و سبک زندگی شهری دارند، یک مزیت کلیدی است.
در مقابل ویلاها معمولا در مناطق ویلایی یا حومهای مانند Emirates Hills یا Arabian Ranches قرار دارند که مناطق آرامتری هستند اما فاصله بیشتری تا مرکز شهر دارند و زمان رفتوآمد روزانه افزایش مییابد. همچنین آپارتمانهای لوکس نیز غالبا در مرکز شهر قرار دارند اما بهدلیل قرار گرفتن در طبقات میانی، از نظر منظره و حریم خصوصی به سطح پنتهاوس نمیرسند.
پنتهاوس تعادل مناسبی بین حریم خصوصی و زندگی شهری ایجاد میکند، چیزی که آپارتمان معمولی فاقد آن است اما این موضوع برای ویلاها یک ویژگی ممتاز به شمار میآید.
|
نوع ملک |
سطح حریم خصوصی |
توضیح |
|
پنتهاوس |
بالا |
همسایه محدود، ورودی کنترلشده |
|
ویلا |
بسیار بالا |
فضای مستقل، بدون واحد مجاور |
|
آپارتمان لوکس |
متوسط |
تعداد واحدهای بیشتر در طبقه |
مهمترین نقطه قوت پنتهاوسها، چشمانداز پانورامیک است؛ چه منظره دریا، چه شهر یا آسمانخراشها. همچنین، ارتفاع بالا نور طبیعی بیشتری فراهم میکند اما منظره ویلاها، محدود به باغ، خیابان یا محوطه داخلی میشود و بهندرت چشمانداز باز شهری یا دریایی دارد. آپارتمانها نیز بسته به طبقه میتواند منظرع خوب یا محدود داشته باشد.
پنتهاوسها ترکیبی از امکانات اختصاصی ویلا و خدمات هتلی برجهای لوکس را ارائه میدهند که این مزیت در برابر ویلاها و آپارتمانها به شرح زیر است:
|
نوع ملک |
امکانات شاخص |
|
پنتهاوس |
استخر خصوصی، جکوزی، آسانسور اختصاصی، Smart Home |
|
ویلا |
باغ، پارکینگ خصوصی، فضای باز |
|
آپارتمان لوکس |
استخر و باشگاه مشترک، لابی، نگهبانی |
در پنتهاوسها نگهداری ساختمان، امنیت و امکانات عمومی بر عهده مدیریت برج است. مستأجر معمولا فقط هزینه شارژ و مصرف شخصی را پرداخت میکند.
برای ویلا تمام هزینههای نگهداری مانند باغ، استخر، سیستم سرمایش و تعمیرات سازهای جزئی بر عهده ساکن یا مالک است که میتواند هزینهبر و زمانبر باشد. در مقابل آپراتمانها نیز کمهزینهترین گزینه از نظر نگهداری اما با امکانات محدودتر نسبت به پنتهاوسها و ویلاها هستند.
نکته مهم این است که در پنتهاوس هزینه بیشتری بابت کیفیت زندگی پرداخت میشود، نه فقط برای متراژ. این موضوع برای ویلاها و آپارتمانها به شرح زیر است:
|
نوع ملک |
سطح هزینه اجاره |
توضیح |
|
پنتهاوس |
بسیار بالا |
پرداخت برای منظره و موقعیت |
|
ویلا |
بالا |
متراژ و زمین مستقل |
|
آپارتمان لوکس |
متوسط تا بالا |
گزینه اقتصادیتر |
پنتهاوسها بالاترین سطح امنیت (نگهبانی 24 ساعته، کنترل دسترسی، دوربینها) دارند اما امنیت ویلاها وابسته به منطقه و شرکتهای حفاظتی است. آپارتمانها نیز امنیت مناسبی دارند اما تردد ساکنین در آنها بیشتر است. پس باید گفت پنتهاوسها، ویلاها و آپارتمانها هریک مناسب افراد زیر هستند:
|
نوع ملک |
مناسب چه کسانی است؟ |
|
پنتهاوس |
مدیران ارشد، افراد مشهور، مهاجران مرفه |
|
ویلا |
خانوادههای پرجمعیت، علاقهمندان به فضای باز |
|
آپارتمان لوکس |
اقامت کاری، زندگی شهری اقتصادیتر |
به طورکلی پنتهاوس انتخابی است برای افرادی که نیاز دارند به مرکز شهر دسترسی سریع داشته باشند و منظره و حریم خصوصی برایشان اولویت دارد. همچنین این واحدها برای افرادی که نمیخواهند درگیر نگهداری سنگین ویلا شوند حاضرند برای کیفیت زندگی هزینه بیشتری پرداخت کنند، بسیار مناسب است.
در مقابل، انتخاب ویلا برای افرادی که نیاز به آرامش حداکثری مناسب است و آپارتمانها مورد توجه افرادی قرار میگیرد که تعادل هزینه و زندگی شهری، برایشان در اولویت است.
پنتهاوسها در دبی مجموعهای از امکانات اختصاصی، طراحی پیشرفته و خدمات سطح بالا هستند که تجربهای متفاوت از زندگی شهری را ایجاد میکند. بنابراین از مهمترین امکانات این واحدها نسبت به ویلا و آپارتمانها در دبی به شرح زیر است:
|
امکانات |
پنتهاوس |
ویلا |
آپارتمان |
|
استخر خصوصی |
دارد |
دارد |
ندارد |
|
تراس بزرگ |
دارد |
دارد |
ندارد |
|
آسانسور اختصاصی |
دارد |
ندارد |
ندارد |
|
Smart Home |
دارد |
محدود |
محدود |
|
امنیت چندلایه |
دارد |
متوسط |
دارد |
|
خدمات هتلی |
دارد |
ندارد |
دارد |
به طورکلی امکاناتی چون داشتن استخر خصوصی روش پشتبام، جکوزی با منظره دریا، آسانسور اختصاصی، سالن سینما خانگی و برخورداری از تجهیزات کامل یک خانه هوشمند، باعث ایجاد حس لاکچری و متمایز در برابر ویلاها و آپارتمانها شده است.
این را باید بدانید که بازار پنتهاوسهای اجارهای در دبی بخشی از بازار املاک لوکسدبی به شمار میروند که تقاضای آن معمولا پایدار و رو به رشد باقی مانده است. از دلایل اصلی این تقاضا هم باید به عواملی چون حضور گسترده مدیران و کارآفرینان خارجی، رشد صنعت گردشگری لوکس، امنیت بالا و قوانین شفاف املاک، سبک زندگی مدرن و امکانات سطح جهانی اشاره کرد.
همچنین در سالهای اخیر، اجاره پنتهاوسها بهویژه در مناطق ساحلی و مرکز شهر، رشد قابل توجهی پیدا کرده و براساس دادههای بازار املاک دبی، گروههای زیر بیشترین متقاضی اجاره پنتهاوس را تشکیل میدهند:
در حقیقت چون این افراد معمولا به دنبال حریم خصوصی بالا، دسترسی سریع به مراکز تجاری و استاندارد زندگی بینالمللی هستند، پنت هاوس اجاره ای در دبی بیشتر مورد استقبال این افراد قرار میگیرد.
قیمت اجاره پنتهاوس در دبی بهشدت وابسته به موقعیت جغرافیایی، متراژ، سطح لوکس بودن پروژه، منظره و امکانات اختصاصی است. برخلاف آپارتمانهای معمولی، اختلاف قیمت بین پنتهاوسها میتواند بسیار چشمگیر باشد. بهطور میانگین قیمت پنت اجاره ای در دبی به شرح زیر است:
|
تعداد اتاق خواب |
میانگین متراژ |
بازه اجاره سالانه(درهم) |
|
1 خوابه |
120–160 متر |
180,000 – 300,000 |
|
2 خوابه |
180–250 متر |
450,000 – 650,000 |
|
3 خوابه |
250–350 متر |
700,000 – 1,000,000 |
|
4 خوابه |
350–500 متر |
1,000,000 – 1,600,000 |
|
5 خوابه و بالاتر |
500+ متر |
1,800,000 تا بیش از 4,000,000 |
جالب است بدانید که در برخی پروژههای بسیار لوکس، اجاره سالانه میتواند به بیش از 3 تا 4 میلیون درهم نیز برسد. در واقع، پنتهاوسهایی با استخر خصوصی، آسانسور اختصاصی یا منظره مستقیم دریا معمولا در بالاترین بازه قیمتی قرار میگیرند.
اما یکی از اشتباهات رایج مستاجران، تمرکز صرف بر مبلغ اجاره و نادیده گرفتن هزینههای جانبی است، درحالی که این هزینهها در پنتهاوسها میتوانند قابلتوجه باشند. به طور مثال در برخی پنتهاوسهای لوکس، شارژ ساختمان بهتنهایی میتواند سالانه دهها هزار درهم باشد. بنابراین از هزینههای جانبی برای اجاره پنت در دبی باید موارد زیر را نام برد:
|
نوع هزینه |
میزان تقریبی |
|
ودیعه (Security Deposit) |
5٪ مبلغ اجاره سالانه |
|
کمیسیون مشاور املاک |
5٪ + VAT |
|
ثبت Ejari |
200 تا 300 درهم |
|
شارژ ساختمان |
گاهی بسیار بالا (بسته به برج) |
|
DEWA (آب و برق) |
بسته به مصرف |
|
اینترنت و تلویزیون |
ماهانه |
|
پارکینگ اضافه |
در برخی پروژهها هزینهبر |
انتخاب منطقه تاثیر مستقیم بر قیمت، سبک زندگی، دسترسی و حتی ارزش قرارداد اجاره دارد. در ادامه، مهمترین مناطق پنت برای اجاره در دبی عبارت است از:
|
منطقه |
سطح لوکس بودن |
میانگین اجاره |
مناسب چه افرادی؟ |
|
Palm Jumeirah |
بسیار بالا |
بسیار گران |
افراد بسیار مرفه، چهرههای شناختهشده |
|
Dubai Marina |
بالا |
گران |
مدیران، خارجیها، زندگی پویا |
|
Downtown Dubai |
بسیار بالا |
گران |
مدیران ارشد، بیزینسمنها |
|
Business Bay |
متوسط رو به بالا |
متوسط تا گران |
حرفهایها، اقامت کاری |
|
JBR |
بالا |
گران |
علاقهمندان به زندگی ساحلی |
به طورکلی:
پس انتخاب منطقه باید متناسب با هدف اقامت (کاری، خانوادگی، کوتاهمدت) انجام شود.
مراحل اجاره پنت هاوس در دبی
بعد از آشنایی با نحوه اجاره پنت هاوس در دبی، باید بدانید که این قرارداد چارچوب و قانونی مشخصی دارد که باید دوچندان موارد آن را بررسی کنید:
توجه داشته باشید که برای قراردادهای با مبلغ بالا، مشاوره حقوقی کوتاهمدت میتواند از زیانهای جدی جلوگیری کند. درک دقیق قیمت واقعی، انتخاب منطقه مناسب، محاسبه هزینههای جانبی و رعایت نکات حقوقی، چهار ستون اصلی یک اجاره موفق پنتهاوس در دبی هستند. بیتوجهی به هرکدام میتواند تجربهای پرهزینه و پرریسک ایجاد کند. پس به طورکلی تقسیم مسئولیتهای معمول درخصوص پنتهاوسها به شرح زیر است:
|
مورد |
بر عهده مالک |
برعهده مستأجر |
|
تعمیرات اساسی |
هست |
نیست |
|
مصرف آب و برق |
نیست |
هست |
|
نگهداری وسایل شخصی |
نیست |
هست |
|
مشکلات ساختاری |
هست |
نیست |
اجاره پنتهاوس در دبی به دلیل ارزش بالای قرارداد، نیازمند دقتی فراتر از اجاره آپارتمانهای معمولی است. بسیاری از مشکلات مستأجران نه بهدلیل قیمت، بلکه بهخاطر تصمیمهای ناآگاهانه یا بررسی ناقص جزئیات به وجود میآید. مهمترین اشتباهات پنت هاوس اجاره ای در دبی به شرح زیر است:
یکی از رایجترین و پرهزینهترین اشتباهات، توجه به رقم اجاره سالانه است، درصورتیکه هزینههای جانبی معمولا نادیده گرفته میشود. پس قبل از امضا، مجموع هزینه سالانه واقعی را محاسبه کنید، نه فقط اجاره.
بسیاری از مستاجران تصور میکنند در صورت خروج زودتر، مشکل خاصی وجود ندارد، درحالیکه اغلب قراردادها شامل جریمههای سنگین فسخ هستند. مواردی که باید شفاف مشخص شود عبارت است از:
در قراردادهای پنتهاوس، جریمه فسخ میتواند چند ماه اجاره کامل باشد که باید به این موضوع توجه خاصی داشته باشید.
در شهری مانند دبی، جهت واحد اهمیت زیادی دارد، چراکه واحدهای رو به غرب از گرمای شدید عصر برخوردار هستند و واحدهای با پنجرههای بزرگ، مصرف بالای انرژی را رقم میزنند. همچنین نبود سایه مناسب، باعث افزایش هزینه برق میشود. بنابراین این اشتباه در پنتهاوسها پررنگتر است چون متراژ و پنجرهها بزرگتر هستند.
بازار لوکس دبی محل فعالیت افراد غیرحرفهای نیز هست؛ اعتماد به مشاورین غیرمجاز میتواند باعث خساراتی چون در اختیار داشتن اطلاعات نادرست، قراردادهای مبهم و مشکلات حقوقی در ثبت Ejari شوند. پس باید همیشه از مشاورینی که دارای مجوز RERA License هستند، استفاده کنید.
در پنتهاوسهای مبله، اختلافات زیادی بر سر لیست وسایل، کیفیت مبلمان و مسئولیت خرابیها ایجاد میشود؛ پس فهرست کامل وسایل باید ضمیمه قرارداد باشد.
برخی برجها محدودیتهای خاصی مانند ممنوعیت حیوان خانگی، محدودیت مهمان شبانه و قوانین سختگیرانه استفاده از تراس دارند. عدم آگاهی از این قوانین میتواند منجر به جریمه یا فسخ قرارداد شود.
برخی مستاجران تصور میکنند مالک هر زمان میتواند اجاره را افزایش دهد، درحالیکه افزایش اجاره تابع قوانین RERA است. افزایش ناگهانی غیرقانونی است و باید از قبل اطلاع داده شود؛ بنابراین، ناآگاهی از این قانون باعث پذیرش افزایشهای غیرمنطقی میشود.
بدون ثبت Ejari قرارداد اعتبار قانونی کامل ندارد و امکان شکایت رسمی محدود میشود. همچنین خدمات شهری ممکن است دچار مشکل شود؛ پس ثبت Ejari را بلافاصله پس از امضا انجام دهید.
بهطورکلی بیشتر مشکلات اجاره پنتهاوس در دبی ناشی از عجله در تصمیمگیری، اعتماد بیشازحد و نادیده گرفتن جزئیات حقوقی است که آگاهی از این اشتباهات، میتواند از زیانهای مالی سنگین و اختلافات حقوقی طولانیمدت جلوگیری کند.
اجاره پنتهاوس معمولا گرانترین گزینه در بازار اجاره دبی است اما «منطقی بودن» آن فقط به رقم اجاره وابسته نیست. این تصمیم وقتی مالی و منطقی میشود که:
به زبان ساده، پنتهاوس زمانی منطقی است که ارزش دریافتشده (موقعیت، امنیت، حریم خصوصی، امکانات اختصاصی، زمان کمتر در رفتوآمد، راحتی بیشتر) از هزینه اضافی بیشتر باشد. شما باید اول هزینه واقعی را درست حساب کنید (نه فقط اجاره) زیرا اشتباه رایج افراد این است که فقط «اجاره سالانه» را میبینند، در حالیکه پنتهاوس هزینههای جانبی قابلتوجهی دارد. بنابراین فرمول ساده محاسبه هزینه واقعی سالانه پنت هاوس اجاره ای در دبی به شرح زیر است:
هزینه واقعی سالانه = اجاره سالانه + (هزینههای جانبی سالانه) + (هزینه فرصت پول) + (ریسکهای قراردادی احتمالی)
پس برای قابل فهم بودن این موضوع، جدول زیر را بهعنوان چکلیست هزینه واقعی در نظر بگیرید:
|
مؤلفه هزینه |
توضیح دقیق |
چرا مهم است؟ |
|
اجاره سالانه |
رقم اصلی قرارداد |
پایه محاسبه |
|
ودیعه (Deposit) |
معمولاً ۵٪ اجاره سالانه |
پول بلوکهشده |
|
کمیسیون مشاور |
معمولاً ۵٪ + مالیات |
هزینه قطعی ابتدای قرارداد |
|
Ejari |
ثبت قانونی قرارداد |
برای اعتبار حقوقی لازم |
|
DEWA (برق/آب) |
در واحدهای بزرگ بالاتر است |
هزینه ماهانه محسوس |
|
اینترنت/تلویزیون |
بسته به سرویس |
هزینه ماهانه ثابت |
|
نگهداری امکانات اختصاصی |
مثل استخر/جکوزی (اگر در قرارداد روی مستأجر باشد) |
میتواند پرهزینه شود |
|
هزینه نقلمکان/چیدمان |
مخصوصاً اگر غیرمبله |
در پنتهاوسها بالاتر است |
حتی اگر اجاره یک پنتهاوس مشابه ویلا باشد، هزینههای جانبی و مصرف انرژی میتواند تفاوت بزرگ ایجاد کند.
برای اینکه تصمیم مالی برای اجاره پنت معیار روشن داشته باشد باید 6 معیار بسیار کاربردی زیر را بررسی کنید:
|
معیار |
سؤال دقیق |
اگر پاسخ “بله” باشد… |
|
نسبت هزینه به درآمد |
اجاره کمتر از 20–30٪ درآمد سالانه شماست؟ |
احتمال منطقی بودن بالا |
|
مدت اقامت |
بیشتر از 12 ماه میمانید؟ |
ارزش قرارداد سالانه بیشتر میشود |
|
ارزش زمان |
روزانه چقدر رفتوآمد شما کاهش مییابد؟ |
هزینه اضافی توجیهپذیرتر میشود |
|
نیاز به حریم خصوصی |
جلسات، مهمان، سبک زندگی خاص دارید؟ |
پنتهاوس ارزش افزوده دارد |
|
نیاز به برندینگ |
ظاهر و پرستیژ مکان برای کار شما مهم است؟ |
توجیه غیرمستقیم مالی دارد |
|
جایگزین واقعی |
ویلای همسطح در همان کیفیت چقدر است؟ |
مقایسه معنیدار میشود |
همچنین برای پاسخ درست به این سوال باید توجیهپذیری مالی براساس نوع فرد و هدف را انجام دهیم که به شرح زیر است:
|
نوع فرد/هدف |
اجاره پنتهاوس منطقی است؟ |
دلیل دقیق |
|
مدیر ارشد با قرارداد کاری (Relocation) |
بسیار |
هزینه غالباً توسط شرکت پوشش داده میشود؛ زمان و موقعیت حیاتی است |
|
کارآفرین/سرمایهگذار با درآمد بالا |
زیاد |
ارزش پرستیژ، شبکهسازی و آرامش بالا |
|
خانواده مرفه مهاجر (مدرسه/امنیت مهم) |
متوسط تا زیاد |
امنیت و کیفیت زندگی، اما باید هزینههای جانبی مدیریت شود |
|
اقامت کوتاهمدت (کمتر از 3 ماه) |
وابسته |
ممکن است اجاره کوتاهمدت بسیار گران تمام شود |
|
افراد با بودجه محدود یا درآمد ناپایدار |
معمولاً نه |
ریسک فشار مالی و هزینههای پنهان بالا |
|
کسی که فقط “متراژ زیاد” میخواهد |
نه لزوماً |
ویلا یا آپارتمان بزرگ ممکن است ارزش بهتر بدهد |
بنابراین اجاره پنتهاوس در دبی از نظر مالی وقتی منطقی است که:
این موضوع زمانی منطقی به نظر نمیرسد که صرفا دنبال متراژ بیشتر باشید یا قصد اقامت کوتاهمدت را دارید. همچنین افرادی که توان پوشش هزینههای پنهان را ندارند، این اجاره برای آنها منطقی نیست.
قبل از امضای قرارداد، صادقانه به این سؤالات پاسخ بدهید:
اگر پاسخ شما به این سوال بله است، یعنی فشار مالی تحت کنترل قرار دارد در غیر این صورت، ریسک فشار مالی و استرس بالا میرود. در بازار املاک لوکس، عبور از این نسبت فقط زمانی منطقی است که هزینه توسط شرکت یا قرارداد کاری پوشش داده شود.
پنتهاوس، قراردادی کوتاهمدت و انعطافپذیر نیست؛ پس اگر درآمد ثابت یا قرارداد کاری بلندمدت دارید، اجاره پنت هاوس برای شما مناسب است اما درصورتیکه درآمد نوسانی یا پروژهای دارید، این قرارداد میتواند برای شما پرریسک باشد.
اقامت کوتاهتر از یک سال، اجاره را برای شما بسیار گران میکند اما درصورتیکه اقامت بلندمدت را دارید، هزینه سرشکن میشود. پنتهاوس برای اقامتهای کوتاه مدت معمولا از نظر مالی بهصرفه نیست.
اگر جلسات کاری فشرده دارید یا زمان رفتوآمد برایتان ارزش مالی دارد و حتی، زندگی نزدیک مرکز شهر برایتان ضروری است، بیشک پنتهاوس میتواند هزینه زمان ازدسترفته شما را جبران کند.
این موضوع نباید از روی علاقه و صرف دوست داشتن، بررسی شود بلکه باید براساس نیاز و اولیوت اصلی شما انتخاب شود. مثلا اگر قرار به برگزاری جلسات کاری در منزل دارید یا مهمانان رسمی قرار است با شما رفتوآمد کنند، بنابراین بهترین انتخاب برای شما اجاره پنت هاوس است.
اگر این امکانات فقط «روی کاغذ» برای جذاب هستند اما در عمل استفاده نمیکنید، پرداخت هزینه اضافی توجیه مالی ندارد.
اگر فقط اجاره را دیدهاید مواردی مانند شارژ ساختمان، برق و آب، نگهداری امکانات، اینترنت و خدمات را در نظر نگرفتهاید، تصمیم شما درست نیست.
پنتهاوس باید بهترین انتخاب باشد، نه اولین انتخاب؛ بنابراین باید موارد جایگزین مثل آپارتمان لوکستر با قیمت کمتر یا ویلای همسطح با هزینه مشابه هم بررسی کرده باشید.
در صورت تغییر شغل، خروج اضطراری و تغییر شرایط خانوادگی، آیا جریمه فسخ شما را دچار مشکل نمیکند؟ آیا این اجاره باعث استرس مالی نمیشود؟ اگر قبل از امضا مدام نگران پرداخت هستید یا حاشیه امن مالی ندارید و مجبورید از پسانداز اصلی خرج کنید، اصلا به سراع اجاره پنتهاوس نباشید زیرا اینکار یک تصمیم مالی هوشمندانه است برای برخی از افراد است، نه همه.
این انتخاب زمانی درست است که عددها با واقعیت درآمد شما همخوانی داشته باشند و ارزش دریافتشده، فراتر از «لوکس بودن ظاهری» باشد. همچنین این تصمیم زمانی اشتباه است که تصمیم احساسی باشد یا صرفا برای نمایش یا هیجان انجام گیرد، درحالیکه حاشیه امن مالی هم ندارید.
دبی، بیزینس بی، خیابان مراسی، برج اداری چرچیل، طبقه ٣٣، آفیس ٣٣٠١
